在大多数购房者的认识中，买房可以分一次性付款和按揭贷款的方法。其实买房共有五种容易见到的付款方法：全款一次性支付、全款分期支付、公积金贷款、商业贷款和组合贷款。大伙知道了解后可以结合自己与卖家的状况，选择合适的付款方法。
1、全款一次性支付
购房人一次性支付所有房款，这是开发商和二手房主最喜欢的付款方法，没之一，由于钱款当即收入手中。
对购房人有哪些好处，有以下四点：
（1）凭着全款支付的方法，争取更多的优惠和打折；
（2）若是现房，而且开发商已经从银行解押，可以立即办房本，尽快把房地产划入自己名下。二手房也没顾虑，同样可以立即办理；
（3）无需偿还银行利息贷款；
（4）便捷后期转卖、抵押我们的房地产。
2、全款分期支付
购房人分若干次，将购房款支付给开发商或二手房主。通常情况下，开发商的全款分期限时在2-3个月，二手房则因人而异。
这种方法相对于全款一次性支付，购房者有肯定的回旋和筹筹资金的空间。也由于无需通过银行，所以可以自己学会步伐。
3、公积金贷款
购房人用我们的住房公积金，在符合当地公积金用规范的首要条件下，向公积金管理中心提交申请，对自己想要购入的房子进行贷款。
1、公积金贷款有哪些好处
公积金贷款的最大好处是贷款利率非常低，是国家对合法纳税居民的一个福利或补贴性贷款。相对于商业贷款，可以省下一大笔利息支出。
2、公积金贷款的弊病
公积金贷款用条件比较苛刻，不是每人都能达到标准的。审核时间也非常漫长，有时甚至超越半年，导致不少开发商和二手房主不想卖给用公积金贷款的购房者。
公积金贷款金额有肯定上限，大多数时候需要很多提升首付比率，或者进行混合贷款，才能填补空缺。
4、商业贷款
在支付对应首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款由于审批时间快，申请条件广，额度上没公积金贷款那样严苛的限制，所以现在购房贷款的主要方法就是商业贷款。
开发商和二手房主，相对于公积金，也更能同意商业贷款。
现在商业银行从申请到放款，仅需7-10个工作日，而且首套房贷的利率会有肯定打折，审核资料也相对较少，审批也相对很容易通过。但商业贷款利率比起公积金贷款利率，就要高不少了。
5、混合贷款
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款一同用，在买房过程中一并运用的一种付款方法。常用于公积金贷款用额度达到上限，剩余款项又没办法一次性支付的状况。
这种付款方法可以最大限度地为购房者省钱，既不提升首付比率，又可以减少贷款利率。当然，相对应地，也有卖方不想等，贷款审核步骤繁琐，等待时间长，耗费精力等。
